آیا می توان معاملات املاک را وکالتی انجام داد؟

در معاملات املاک و مستغلات باید دقت بیشتری داشته باشیم برای اینکه بتوانید املاک خود را به صورت وکالتی خرید کنید اطلاعات زیر را کسب نمایید:

معاملات ملک و ساختمان های وکالتی به دو صورت است :

1-قصد داریم ملکی را که دارای وکالت نامه یا همان قولنامه است بخریم.

2-قصد داریم به جای انتقال قطعی ملک آن را وکالت بالاعزل خریداری کنیم.

و اما هر کدام را از نظر حقوقی بررسی میکنیم :اسناد وکالتی )صحت وکالت نامه را باید از دفتر خانه استعلام گردید که در آینده سبب مشکل نشود .بنابراین قبل از انجام معامله ملک و پرداخت هر گونه بیعانه و یا پیش پرداخت جهت خرید ملک وکالتی برای استعلام ملک وکالتی کتبی استعلام بگیرید.

وکالتنامه بدون محدودیت زمانی بوده و به صورت روزانه ،هفتگی و یا ماهانه صادر نشده است ،وکالتنامه باید به طور دقیق راجب مشخصات ملک نوشته شده باشد.اگر مورد معامله چند نفرهستند و یا وراث و یا شریک وجود دارد از انجام معامله خودداری کنید .در صورت اینکه املاک در رهن بانک باشد به خصوص بانک مسکن سعی کنید در زمان کوتاهی سند رسمی را منتقل کنید.درصورتی که وکالتنامه از روی وکالت نامه دیگری صادر شود به متن آن دقت کنید تا اشتباهی صورت نگیرد.

اگر خرید ملک به صورت وکالتی و قولنامه ای است به موارد زیر توجه کنید :

از خرید ملک های نوساز به دلیل بدهی مالیاتی سنگین خودداری کنید و از خریدن ملکی که دارای وام مشارکت در ساخت بوده و تسویه شده و به صورت وکالتی خودداری کنید.